Лицо, запрашивающее бонус в размере 3000 долларов США за новый дом, может запросить оценку своего кредита у нескольких ипотечных кредиторов из Panamá Conecta. Это одно из правил регламента работы «АбоноПаТи», утвержденного Министерством экономики и финансов (МЭФ) постановлением, опубликованным 24 сентября.
Каждая выбранная организация будет оценивать покупателя в соответствии со своей политикой и фиксировать результат на платформе. Если кредит одобряют несколько человек, заявитель сам выберет, какой из них продолжить.
Система будет хранить рассмотренные альтернативы в электронном файле, но будет поддерживать активную деятельность только выбранного кредитора.
Заинтересованное лицо должно зарегистрироваться в Panama Conecta, разрешить просмотр своих данных и указать дом, который они хотят купить. Оттуда платформа будет управлять приложением, банковскими оценками и проверками.
Резолюция предписывает повторно использовать информацию, имеющуюся в официальных отчетах, чтобы не запрашивать документы, которые уже есть в досье.
Если автоматическая проверка обнаружит противоречивые или неполные данные, система укажет, что необходимо уточнить, и сохранит запрос в статусе исправления.
Проверка должностным лицом будет исключительной: она будет продолжена, когда невозможно обратиться к официальному источнику или необходимо изучить несоответствие. Все ручные вмешательства должны оставлять запись о том, кто несет ответственность, и о результате.
Чтобы утвердить льготу, выбранный кредитор должен будет зарегистрировать одобрение кредита и подтвердить данные о доме. Вы также должны доказать вклад, который соответствует покупателю. Платформа проверит другие требования и сверится с балансом бюджета перед выделением места; Без наличия средств вы не сможете этого сделать.
В регламенте указано, что порядок не зависит от того, когда инициирован запрос. Места будут предоставлены в зависимости от даты и времени завершения последней необходимой проверки. Следовательно, запрос, отправленный первым, но с ожидающей информацией, не будет иметь приоритета над другим запросом, который первым завершает все проверки.
Тот, кто получит квоту, получит электронное уведомление с указанием назначенной суммы, обозначения операции и сроков ее завершения. Panamá Conecta будет отслеживать каждый этап и выдавать оповещения до истечения срока действия. Утверждение залога, поясняется в резолюции, еще не означает, что 3000 долларов выплачены.
С момента выполнения задания на завершение строительства и получение разрешения на ввод в эксплуатацию пройдет до трех месяцев. Может быть запрошено однократное продление на срок до трех дополнительных месяцев, всегда в пределах первоначального периода.
После получения разрешения на официальное оформление и регистрацию продажи в Государственном реестре потребуется максимум два месяца.
Кредитор должен ввести в Panama Conecta номер документа, представленного в Государственный реестр. Используя эту информацию, платформа проследит за регистрацией. Только после проверки того, что продажа была окончательно зарегистрирована, MEF выплатит залог непосредственно ипотечному кредитору, чтобы тот использовал его в операции.
Если сроки не будут соблюдены, одобрение будет потеряно, а квота будет освобождена. Человек может запросить это снова, но ему придется начать процесс, и он будет зависеть от текущего бюджета и порядка назначения.
Резолюция также позволяет приостановить операцию на время проверки несоответствия и восстановить неправильно полученные ресурсы.
AbonoPaTi была создана для покупки новых домов на сумму до 80 000 долларов США для основного места жительства. Требуется минимальный собственный вклад в размере 1% от цены и одобренный кредит. Любой, кто уже получил этот бонус или другой эквивалентный вклад, не сможет получить его снова.
Схема отличается от старого Бонуса солидарности, который предусматривал выплату 10 000 долларов США за дома стоимостью до 70 000 долларов США и перестал действовать в июне 2024 года. AbonoPaTi предлагает 3000 долларов США, требует минимального взноса от покупателя и привязывает выплату к регистрации продажи.
Программа запущена в стране, где дефицит жилья оценивается в 112 715 домов, или 8,5% в 2025 году, согласно IX Отчету о качестве жизни. Расширенная цифра, включающая отсутствие основных услуг, достигла 322 755 домов. Требование одобрения банка определяет, какую часть этой потребности может удовлетворить бонус.
