Президент Бернардо Аревало анализирует, следует ли санкционировать или наложить вето указ 18-2026, который реформирует IUSI и освобождает первый дом от оплаты, в то время как по оценкам Министерства государственных финансов, эта мера может вычесть 1 200 миллионов кварталов (около 157,5 миллионов) из муниципалитетов и повлиять на финансирование водоснабжения, санитарии, безопасности и общественной инфраструктуры.
Указ был одобрен Конгрессом Республики 29 июля и поступил в канцелярию президента 7 августа. На пресс-конференции в Ла-Ронде 10 августа президент заявил, что пересмотр включает технические и политические критерии, позволяющие определить, отвечают ли изменения потребностям населения или другим интересам.
Аревало объявил, что решение исполнительной власти, вероятно, будет известно в следующем выпуске La Ronda. Анализ происходит, пока депутаты ждут одобрения и публикации реформы Единого налога на имущество.
По оценкам Министерства государственных финансов, отмена налога IUSI на дома приведет к сокращению муниципальных доходов на 1,2 миллиарда кварталов.
Министр государственных финансов Джонатан Менкос Цейссиг заявил, что это сокращение поставит под угрозу ресурсы, которые в настоящее время выделяются на основные услуги и местные работы.
Менкос заявил, что «по нашим расчетам, в результате этого изменения муниципалитеты перестанут получать около 1,2 миллиарда квартов. Мое техническое мнение, как я его выразил, заключается в том, что любая реформа в этой стране, которая истощает государственные ресурсы, является реформой, которая не учитывает потребности развития общества в целом».
Чиновник добавил, что IUSI не только привлекает средства, но и является частью механизмов децентрализации и муниципальной автономии. Он отметил, что в данном случае это автономное финансирование, генерируемое с территории и направляемое на конкретные цели, такие как водоснабжение, канализация, безопасность и парки.
Он также напомнил, что Конституцией предусмотрены механизмы передачи ресурсов муниципальным органам власти, в том числе конституционным. Несмотря на это, он предупредил, что компенсировать потерю этого налога будет сложно, хотя правительству придется изучить альтернативы для поддержания развития сообществ.
Такие заявления прозвучали на Инвестиционном саммите — мероприятии, организованном Национальным инфраструктурным агентством для презентации портфеля проектов государственно-частного партнерства, и опубликованы в официальных СМИ Минфина.
IUSI — это налог, который владельцы недвижимости платят муниципалитету, в котором находится эта недвижимость. Его сбор является ежеквартальным и регулируется Законом о едином налоге на недвижимость 1998 года.
Реформа, содержащаяся в указе 18-2026, в конечном итоге сосредоточилась на двух изменениях. Первое — это освобождение от IUSI жилых домов или домов смешанного назначения; во-вторых, установление ставок от 3 до 9 за тысячу за недвижимость для коммерческого использования.
Законодательное обсуждение этого налога ведется с 2024 года, когда несколько депутатов представили инициативу 6369 о снижении процентных ставок, применяемых к налогу. Это предложение не получило одобрения соответствующей законодательной комиссии.
В 2025 году было представлено новое предложение, инициатива 6586, которое также предлагало сокращение IUSI и первоначально включало освобождение от уплаты налога для пожилых людей и пенсионеров.
Эта инициатива получила положительное заключение комиссии в конце того же года, прежде чем была изменена во время ее рассмотрения в Конгрессе.
В колонке мнений, опубликованной в «Официальной газете» 10 августа, Менкос поставил под сомнение идею о том, что отмена налогов автоматически помогает домохозяйствам. Он заявил, что этот рассказ представляет дань как злоупотребление, а не как цену поддержания совместной жизни.
Министр написал: «Недавнее решение об отмене единого налога на имущество на жилье аргументируется великодушным аргументом: для облегчения семей. Другие говорят, что его необходимо отменить, потому что в некоторых муниципалитетах этот налог плохо администрируется и не отражается на работе.
Но возникают два противоположных вывода: исправить это, сделав эффективным и прозрачным, или устранить. И устранение этого, хотя это и звучит щедро, обычно является решением, которое меньше всего помогает семьям».
По мнению главы Минфина, эта мера является регрессивной, поскольку большая часть населения не владеет дорогостоящей недвижимостью и зависит от услуг, которые оплачивает этот фонд.
По его мнению, демонтаж этой коллекции повлияет не только на муниципальную администрацию, но и на общины, которые потеряют ресурсы для развития и инфраструктуры.
Менкос отметил, что эти средства позволяют гарантировать питьевую воду для предотвращения детских заболеваний и общественное освещение для усиления безопасности на улицах. Он также заявил, что хорошо продуманная реформа может направить ресурсы в местные спортивные и художественные школы.
