Национальный регистрационный центр (CNR) Сальвадора сообщил в этот четверг о резком сокращении времени регистрации операций с недвижимостью, которые теперь могут быть завершены за 24 часа и без дополнительных затрат, о чем сообщил исполнительный директор организации Камило Тригерос во время инаугурации ЭкспоБьенес Сальвадор.
Цифровизация, реализованная в процессах регистрации, позволила осуществить регистрацию продаж, на которую раньше требовалось до 35 дней, а также управление ипотечными кредитами, которое раньше занимало неделю, за один день.
По данным Тригероса, в прошлом году рынок недвижимости, зарегистрированный в CNR, закрылся стоимостью 4,212 миллиона долларов. «Раньше регистрация продажи недвижимости занимала 35 дней. Регистрация ипотеки занимала неделю, и столько же времени занимала ее погашение.
Теперь это делается за 24 часа и без дополнительных затрат. «Это часть цифровизации и динамизации, которую просили сделать чиновники», — сказал он во время мероприятия.
Тригерос также представил прогноз спроса на услуги CNR на ближайшие годы. Согласно институциональным данным, представленным в ЭкспоБьенесВ 2021 году было обработано 1 093 млн услуг, в 2022 году эта цифра выросла до 1 183 млн, то есть рост на 8,2%. К 2023 году спрос достигнет 1 247 миллионов услуг, тогда как в 2024 году прогнозируется 1 338 миллионов, что представляет собой межгодовой рост на 7,3%. Прогноз на 2025 год указывает на 1,487 миллиона услуг, что составит увеличение на 11,1% по сравнению с предыдущим годом.
Стратегия модернизации CNR позволила упростить процедуры и облегчить доступ к реестру недвижимости, инструменту, который считается ключевым для динамизма сектора недвижимости в Сальвадоре.
По информации ЭкспоБьенесЦифровизация и устранение дополнительных затрат направлены на усиление институциональной прозрачности и эффективности.
По данным CNR, в первые месяцы 2026 года в Сальвадоре было зарегистрировано 25 381 объект недвижимости стоимостью, эквивалентной 720 миллионам долларов США, что подтверждает Trigueros.
По словам директора CNR, оживление жилых районов, ранее пострадавших от насилия, а также участие национальных и иностранных инвесторов и членов сальвадорской диаспоры способствовали восстановлению сектора недвижимости.
Согласно официальному исследованию учреждения, в 2025 году было зарегистрировано в общей сложности 151 567 передач доменов, на сумму более 4 212 миллионов долларов США. Годовой рост переводов достиг 13%, что обусловлено главным образом восстановлением безопасности и заинтересованностью граждан, проживающих за рубежом.
Большинство переводов соответствует операциям купли-продажи, хотя сообщается также о пожертвованиях и наследстве. Внутренний анализ CNR показал, что в предыдущие годы в районах, находящихся под контролем банд, практически не регистрировалась деятельность в сфере недвижимости, поскольку отсутствие покупателей и страх затрудняли любые сделки.
О мероприятии. Издание ЭкспоБьенес Сальвадор Он объединил представителей сектора недвижимости, органов власти и заинтересованную общественность в пространстве для обмена мнениями о тенденциях и прогнозах национального рынка. Представление цифр и новых сроков ответа CNR являются частью усилий государственной администрации по повышению конкурентоспособности и доверия к процессам регистрации.
