Хотя в центральных районах Монтевидео сосредоточены основные услуги и возможности трудоустройства в стране, в последние годы этот район уругвайской столицы начал терять население. По крайней мере, за два десятилетия город потерял 6% своего населения, в то время как другие близлежащие районы увеличили свое население вдвое. Вопрос, который возникает у экспертов, заключается в том, не пора ли стимулировать заселение центра Монтевидео.
Согласно статье автора Наблюдательгородской центр столицы пришел в упадок, в то время как другие районы на окраинах города и другие близлежащие департаменты, такие как Канелонес и Сан-Хосе, получили население. Но многим из них приходится продолжать ездить в центр города на работу. И это приводит к увеличению использования частного транспорта, к росту загрязнения, времени, затрат и эффективности услуг.
За 20 лет население Сьюдад-де-ла-Коста выросло на 118%. А в других районах на окраинах рост был еще выше: Барриос Бланкос вырос на 153%, а Толедо — на 514%.
Монтевидео «имеет значительный запас для увеличения населения в своих центральных районах», проанализировал Мартин Алесина, эксперт по государственной политике, изучавший электроснабжение в столичном районе Монтевидео.
Этот академик – один из тех, кто задается вопросом, нужно ли стимулировать заселение пустующих районов столицы. Опираясь на международную литературу, он объяснил, что компактные города с хорошими связями обычно приносят преимущества в виде инноваций, равенства и качества жизни. Но когда они расширяются на периферию, проблемы транспорта и загрязнения возрастают.
Депопуляция центральных районов порождает еще одну проблему с точки зрения государственной политики: тысячи домов заброшены и остаются неиспользованными.
В частности, Алесина утверждала, что необходимо будет работать над тем, чтобы Старый город, Центр, Кордон и Трес-Крусес были приоритетными для уплотнения их населения. Падение численности населения в этом районе превышает 8%, но это места, где есть услуги и где имеется значительная часть фонда пустующих домов, говорится в записке. Наблюдатель.
В этих кварталах имеется 18 291 пустой дом, не предназначенный даже для временного использования.
В то время как население Монтевидео падает, количество домов, построенных в городе, растет. Менее чем за 20 лет это число увеличилось на 28%, что эквивалентно 128 000 новых домов. Кроме того, почти вдвое увеличилось количество пустующих домов.
На окраинах Монтевидео тем временем насчитывается около 300 населенных пунктов.
Куда может пойти эта государственная политика? Один из вариантов, который предложила Алесина, заключается в том, чтобы Ипотечный банк – государственное финансовое учреждение, специализирующееся на кредитах на цели недвижимости – сосредоточил финансирование до 95% стоимости домов в приоритетных районах, с субсидированием в рассрочку, распределенным в соответствии с индексом.
Еще одна из предлагаемых государственных политик призвана остановить распространение городского планирования на районы, удаленные от центра. В частности, эксперт предложил: «Перестать поощрять новое строительство в районах с низкой центральностью. Программы социального жилья и льготы должны располагаться в районах с высоким значением индекса централизации и плотности. Разрешения на строительство и муниципальное налогообложение должны отражать эти критерии, делая более доступным проживание в центральных районах».
Данные последней переписи населения, проведенной в 2023 году, показывают, что Монтевидео остается самым густонаселенным департаментом Уругвая.: сосредоточено 37% населения страны.
А вот жители столицы уменьшились на 5,3% с момента последнего исследования (проведенного в 2011 году). Столица Уругвая – самый выгоняющий департамент. Отсюда шесть из каждой тысячи жителей эмигрируют каждый год, и многие из них оказываются в близлежащих районах, таких как Канелонес и Мальдонадо, районах, где наблюдается рост населения.
