Венесуэле пришлось пережить два землетрясения, чтобы правящая партия признала, что закон об аренде, принятый Уго Чавесом, является «регрессивным» и что на практике он ликвидировал рынок аренды жилья в стране.
«Мы должны работать в Национальной ассамблее над реформированием законов, хотя бы закона об аренде (…), потому что по сути закон, который у нас есть, очень регрессивен», — признал на пресс-конференции глава парламента Хорхе Родригес, брат исполняющего обязанности президента Дельси Родригес.
С тех пор как Чавес подписал его в 2011 году, представители Палаты по недвижимости и эксперты в этой области предупреждали, что это правило окажет негативное влияние на арендную плату за жилье, ограничивая один из вариантов смягчения дефицита жилья.
Чавизм всегда это отрицал. До этой субботы, 11 июля, 15 лет спустя. «До 200 000 домов не сдаются в аренду, потому что люди их защищают», — сказал Родригес, подчеркнув необходимость изменить текст, «чтобы люди не испытывали никакого страха перед сдачей в аренду».
Разрушения, вызванные двойным сейсмическим событием, в результате которого на сегодняшний день погибло 4490 человек, вынуждают правительство Дельси Родригеса принять чрезвычайные меры. Депутат отметил, что «более 17 тысяч человек являются бездомными и это число обязательно будет увеличиваться».
Чавес отпраздновал принятие Закона о регулировании и контроле за арендой жилья. Социалистический режим заморозил цены, установил лимиты на арендные ставки, усложнил процедуру выселения и хотя обещал «правовую стабильность», на деле склонил чашу весов в пользу арендаторов в ущерб правам собственников.
И все это в стране, где проводилась политика экспроприаций, ставившая под вопрос уважение к частной собственности.
Прежде чем ввести это правило в действие, покойный командующий опубликовал указ «против выселения и произвольного освобождения домов», в котором говорилось, что «в большинстве случаев» стоимость аренды отвечает «спекуляциям недвижимостью и капиталистическим интересам владельцев и арендодателей».
В то время Палата по недвижимости поставила под сомнение инициативу правительства Чависта, заявив, что чрезмерное вмешательство государства может даже поставить под угрозу строительство новых домов. Их претензии были полностью отклонены.
Еще до катаклизма правящая партия уже продемонстрировала свою готовность пересмотреть регулирование арендной платы в рамках «нового политического момента», объявленного Дельси Родригес, после того как спецназ США захватил Николаса Мадуро и его жену Силию Флорес в Каракасе 3 января.
В своем заявлении Хорхе Родригес сказал, что в правительстве «у нас нет мозгов», чтобы продолжить процессы обновления Верховного суда и Национального избирательного совета, критические вопросы повестки дня демократического перехода, но он все же открыл свои двери, чтобы поговорить об аренде.
«Если вы хотите встретиться со мной, чтобы реформировать закон об аренде (…), что ж, добро пожаловать», — сказал председатель парламента.
