Президент Банковской ассоциации Венесуэлы (ABV) Педро Пачеко уточняет, что человек, который продаст дом в рамках плана ипотечного финансирования для ликвидации чрезвычайной ситуации, вызванной сейсмическим дублетом, получит доллары за свою недвижимость.
Представитель профсоюза уточняет, что «кредиты рассчитываются в боливарах, потому что тому, кто покупает, придется выплачивать кредит в боливарах, выраженных в UVC (то есть кредитная единица, которая обновляется по официальному обменному курсу Центрального банка Венесуэлы)».
«Однако тот, кто продаст, получит иностранную валюту посредством обменной операции, проводимой банком. Например, если установленная цена продажи составила 50 тысяч долларов, продавец получит эту сумму в иностранной валюте», — объясняет Пачеко.
Пострадавшие от землетрясений выразили обеспокоенность тем, что не знают, как будет работать программа, запущенная в конце июля исполняющей обязанности президента Дельси Родригес. Они предупреждают, что «никто не получает боливары» за недвижимость, и опасаются, что использование местной валюты в этих сделках повысит цены и исказит рынок.
Финансирование, объявленное Родригесом, устанавливает лимит в 100 тысяч долларов и работает следующим образом:
- Для домов стоимостью до 70 тысяч долларов будет предусмотрена государственная субсидия в размере 80% и кредит на оставшиеся 20% сроком на 25 лет.
- Для домов стоимостью от 70 001 до 100 тысяч долларов субсидия достигнет 50%, а другая половина будет покрыта 25-летним банковским кредитом.
В обоих случаях устанавливается 12-месячный льготный период, процентная ставка 5% в год и процентная ставка за просрочку платежа 1% в год по просроченным платежам.
Еще один вопрос, который задают себе пострадавшие, — что произойдет с пожилыми людьми, пенсионерами и пенсионерами, которые не могут соответствовать таким требованиям, как справка о доходах или доказательство работы, чтобы претендовать на получение кредита, или которые из-за своего возраста вряд ли получат кредит на 25 лет.
«Насколько мы понимаем, эти случаи оцениваются, чтобы найти решение либо через эту программу прямых субсидий для покупки домов после сейсмических событий, либо через другие программы замены жилья, которые объявило правительство», — отвечает Пачеко.
Среди тех, кто лишился крова из-за сейсмического дублета, есть венесуэльцы, проживающие за границей. Они также задаются вопросом, смогут ли они получить доступ к этому специальному плану.
«Первое требование для доступа к программе — это регистрация человека, в этом случае он должен зарегистрироваться и доказать, что это был его основной дом», — отвечает представитель ABV. На сегодняшний день мигранты указали, что для них невозможно выполнить это основное требование, поскольку власти требуют от них лично зарегистрироваться в стране.
