/Как осуществляется оценка недвижимости

Как осуществляется оценка недвижимости

Для выполнения различного рода юридических действий с недвижимостью, нужна ее калькуляция. Необходимость оценки данного объекта является наиболее частым при судебных спорах раздела недвижимого имущества, при определении стоимости залога, при залоге недвижимости (в кредит) со стороны банков, при процессах приватизации др.

Любая недвижимость имеет два типа оценки – налоговая и рыночная. Оценкой недвижимости также занимается оценочная компания, где работают специалисты, способные объективно провести работу. Налоговая оценка недвижимости определяется налоговым органом в установленные законом нормы в зависимости от вида имущества, конструкции, площади, состояния, этажа, местоположения и многого другого. Налоговая оценка служит базой при налогообложении на имущество, как ежегодный налог.
Когда у нас есть приобретенное имуществу (независимо от того, каким способом), владелец должен уведомить в 2 месячный срок соответствующее налоговое подразделение по месту нахождения имущества и подать заявление.

Налоговая оценка-это необходимый документ всегда, когда мы совершаем сделки по передачи или созданию прав на недвижимое имущество и наследственных прав, включая недвижимость.
Не допускается совершение сделки с недвижимостью, если есть выдающиеся общественные обязательства для конкретного объекта недвижимости. Они начинаются с налогового органа до документа, который называется удостоверением о налоговой оценке.